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朝天门转身 区县市场纷纷“捡漏”


  8月30日,随着重庆港客运大楼和三峡宾馆这两座地标性建筑被爆破拆除,新地标“朝天扬帆”即将开建,朝天门市场提档升级又迈进一步。

  瞄准朝天门市场搬迁的机会,各区域也趁机争抢朝天门商户打造区域小商品市场,其中包括有南岸茶园正在承接朝天门批发市场的转移、菜园坝和龙头寺小商品批发商城也在上月正式营业。除了主城不同的小商品市场兴起外,区县也在积极行动,一场改写重庆小商品商贸格局的大戏正在上演。

  朝天门市场蝶变

  未来的朝天门将会是什么模样呢?

  “朝天门今后将是一个高端商贸中心。”市商委现代流通处副处长张嵛健在接受商报记者采访时表示,按规划,朝天门将变身高端商务场所,涉及小商品展示、商务洽谈、高端零售等业务,不再是一个散乱的批发市场。

  其实,早在2010年的《重庆渝中区朝天门市场提档升级规划》中就提出,将通过五至十年,把朝天门市场打造成为长江上游的国际商贸中心,符合国家对重庆大力发展商贸服务业的定位。

  区域性批发市场崛起

  谁会是下一个小商品批发市场老大?

  按照朝天门提档升级的规划,朝天门原有市场将整体搬迁至南岸迎龙,不过,由于迎龙还在建设之中,部分市场已经开始抢占先机,希望分到朝天门市场搬迁的一杯羹。

  首先得利的便是罗汉寺地区。2010年3月,新重庆国际小商品批发中心正式营业,成为朝天门传统商场软件和硬件升级换代的标杆市场;离新重庆50米之遥的渝欣综合批发市场也在行动,先后吸纳了新华路的小电器和朝天门原第七交易区鞋城入驻,成为齐聚鞋类、小电器、灯具、毛绒批发等综合商城。

  “这一市场临近原朝天门,发展潜力巨大。”渝欣综合批发市场招商经理文绍成在接受商报记者采访时表示,还有很多商家都在积极筹备,抢占下一个批发集散地。

  此外,菜园坝金利缘商城也于上月开业,成为菜园坝商圈第一个高端小商品批发市场。与此同时,由原龙头寺公共交通枢纽站地下层停车库改建而成的龙头寺小商品市场也在上月正式营业,致力于打造重庆首个婚庆主题批发市场。这两个市场吸引了大部分原朝天门小食品批发市场的商家入驻。

  除了菜园坝和龙头寺、南坪等主城各区域已经布局了大大小小的小商品批发市场外,区县的小商品市场也异军突起。

  2008年,永川批发市场营业,被称为浙江义乌小商品批发城的“克隆版”。大渡口义乌小商品批发市场和合川义乌小商品批发市场也于2010年相继开业。据介绍,荣昌投资10亿元打造的小商品批发市场也将于今年10月试营业。

  市商委现代流通处副处长张嵛健告诉商报记者,近年来我市各个区县新开的小商品城和服装城接近10家,秀山等地的小商品批发市场也在筹建之中。

  区县分流1/3的生意

  区县市场的崛起,无疑造成了部分客户分流。在朝天门经营了18年小饰品的王先生介绍,部分原先在朝天门市场进货的区县小商贩,为节约成本,舍朝天门而选择了区县的这些小商品市场进货。

  2010年,大渡口、合川义乌小商品批发市场建立起来,这两位来自义乌的老板都声称可以直接从义乌进货,价格会比朝天门更便宜,大有和朝天门抢客源的意味。

  而荣昌小商品市场的口味更大。据荣昌县商委介绍,荣昌小商品市场将辐射荣昌、大足、潼南、内江、安岳、泸州等区域内的1300万消费者,打造成为渝西、川东地区最大的专业小商品批发市场,预计年销售额30亿元左右,并最终形成百亿级市场。

  尽管朝天门批发市场老大的位置还未被动摇,不过,这些市场的兴起,或多或少的造成了部分客源分流,从朝天门物流协会的运输情况也可看出端倪。

  朝天门物流协会会长张建林在接受记者采访时介绍,从物流运输来看,目前朝天门大概有三分之一的市场分流到了其他区域。

  焦点关注

  定位:多中心多组团错位发展

  市商委现代流通处副处长张嵛健介绍,尽管目前主城多地兴起批发市场,但是按照“十二五”规划,对物流依赖性大的市场都将迁移至二环地带。

  “迎龙仍是批发老大。”张嵛健说,迎龙市场仍将是批发市场的最终归属。此外,在二环地带,总共会兴起10个大型市场,包括生产资料、小商品批发等市场。

  主城则全力打造总部经济,除了朝天门外,菜园坝也将成为汇集高铁、轻轨的交通枢纽中心和高端商贸区。

  张嵛健表示,目前的发展思路是采取多中心多组团发展模式,主城市场无法完全覆盖区县的需求,区县市场的兴起,刚好是对主城的补充,不仅会对主城的生意造成威胁,反而拉动消费,如朝天门的交易额每年都在以一定速度上涨。

  在定位上,也有区分,区县主要是覆盖区域内需求以及邻近省市的市场,例如,秀山小商品市场,一是因为武陵片区缺少一个小商品批发地,另一方面,建起来后也会辐射贵州、湖北、湖南等邻近省市。在策略上,区县也会根据自己的特点,做出特色。

  建议:小商品市场高端化是趋势

  在朝天门小商品市场协会会长张世雄看来,无论是位于主城还是区县的小商品市场,高端化发展都是趋势。目前商场签约越来越注重直接代理商。拿金利缘商城来说,其中直接代理商占到了70%,厂家直销的有20%;商城50%的商户同时在为主城大百货卖场供货,既保证质量又保证价格。

  重庆渝欣综合批发市场招商经理文绍成也介绍,为了配合区域提档升级,渝欣综合市场也正在从外观和内部配套上进行改善。

  此外,小商品市场要获得发展,还要打破传统的夫妻店经营模式。张世雄介绍,向高端化发展,已经是小商品批发市场发展的大势所趋。

  链接

  老朝天门部分市场去哪儿了?

  1.朝天门小食品批发市场:一分为三。近百家搬至菜园坝金利缘商城5楼,部分搬至菜园坝农副产品配送中心,另外的搬至龙头寺小商品市场(龙头寺公交站地下层停车库)。

  2.朝天门第七交易区皮鞋城:搬至新华路渝欣综合批发市场底楼。

  3.朝天门眼镜批发市场:小什字地铁站旁金禾丽都4楼。
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